Uutisia

Kyllä vaan, nyt löytyi sopiva tontti ja taas mennään - aikataulu on tosin avoinna.

Uuden projektin kuulumisia raportoidaan uuteen blogialustaan, jahka hommat etenevät:

http://rakennellaan.blogspot.fi/

2017

Blogiin ei juuri ole ollut asiaa, kun tietty projekti on ollut valmiina jo hyvän aikaa. Yli vuosi ollaan talossa asuttu ja kaikki on pelittänyt hyvin. Maalämpö on ollut erinomainen ja riittävä, ne pari kylmempääkin kuukautta ovat menneet hyvin ja kulut ovat olleet alhaiset. 

Vuosihuoltoa on tehty muutamien juttujen osalta ja lopputarkastus odottaa, että piha sulaa. Haluavat katsoa sadevesien tilanteen, joka onkin ihan toista maata nurmikon kasvamisen sekä yhden sadevesikaivon lisäyksen jälkeen. Nyt on tehty iso osa sisämaalauksienkin korjauksista valmiiksi, jonka jälkeen alkaa "narinalista" olemaan aika lyhyt.

Pihahommia vielä riittäisi yllin ja kyllin sekä ainahan sitä olisi kiva lisätä sitä sekä tätä. Mutta valmiiksi tämän vaiheen voi nyt kuitenkin kuitata. 

Talotoimittajan valinnassa saa olla hyvin tarkkana, nimittäin meillähän oli loppusuoralla kolme toimittajaa; Vivola, Muurametalot ja Sikla. Vivola meni vuoden alussa konkurssiin ja netissä on ollut juttua siitä miten surullisesti vuosikorjaukset kohteissa sujuivat jo ennen tätä sekä monilla jäi tietty nyt projekti kesken. Muurametalot menivät jo muinoin yrityssaneeraukseen, ja ovat edelleen siellä. Siklan osalta projekti saatiin maaliin ja vuosihuollot toimivat. Eli onneksi päädyttiin tähän valintaan noiden kahden sijaan.

Uusi projekti. Sekin on ollut mielessä. Sen verran jäi hampaankoloon tästä ensimmäisestä projektista, vaikka se kaikkiaan hyvin menikin. Mutta tontti ja alue ovat jo ensimmäinen iso haaste projektissa, on vaikea löytää hyvältä tuntuvaa kokonaisuutta. Toisaalta mikään kiire ei ole, katsotaan nyt sitten, mutta mieli tekisi kyllä vielä uudemman kerran lähteä projektiin. Availlaan sitä varten sitten tarpeen mukaan uusi blogi.

Long time - no blog

Ei ole ollut suuremmin päiviteltäviä asioita blogiin, mutta sitten viime kerran luovuimme kaupungin tarjoamasta tontista, vaikka se suuresti houkuttelikin. Ongelma oli siinä, että rakennusmääräykset olivat hyvin tiukat ja rakentaa olisi pitänyt koko kerrosala 180m2, joka oli myös vähän liikaa. 

Talomme osalta keskeneräiset asiat ovat viekä keskeneräisiä, eli edelleen nyt alkuun on tarkoitus saada se ulkomaali kuntoon ja sitten päästä pihatöihin. Ulkomaalauksen toimittaja on valittu Siklan kautta ja nyt sitten odotellaan aikataulun varmistumista.

Pihan osalta on sen verran edistystä, että tartuttiin Bauhaussin sensaatiopäivien timanttituija tarjouksiin ja istutettiin naapureiden kanssa tonttien väliin niistä aita. Maksoivat 39,9 euroa/5kpl. Mutta muuten ne isommat jutut, kuten nurmikko jne odottavat maalaustöiden valmistumista. Ja pihaa ja pintavesiä tarvitseekin miettiä sitten tarkkaan, maa on talven aikana painunut, eli se ei enee mene sellaiseksi liejuksi. Mutta toistaalta lätäköt kasaantuvat nyt kovettuneet maan päälle, vedet pitää saada johdettua paremmin - ei tuossa mikään nurmikko kasvaisi.

Se on myös todettava, että ensimmäinen sähkölasku asumisen ajalta tuli. Lämmitys -ja käyttösähkö jäivät talvikuukausilta (tammi-maalis) keskiarvoltaan alle 170 euroon per kuukausi. Se on oikein hyvä lukema, kun taloussähköä meillä kuitenkin kuluu reilusti. Maalämpö toimii siis erinomaisesti kaikin puolin.

Tässä tämä, päivitellään taas tilannetta kun nuo työt saadaan eteenpäin.

Kuukausi ilman päivityksiä + tonttiarvonta osa 2

Ei ole tullut kuukauteen kirjoitettua mitään tänne blogiin, mutta kun ei ole kyllä myöskään ollut juuri mitään tapahtumia. Putkien kanssa oli pientä häikkää ja selvisi, että yksi komponentti oli asennettu väärinpäin, jonka vuoksi paine ei tasaantunut normaalisti ja vedet menivät muutaman kerran jumiin. Kunhan osa oli saatu käännettyä oikeaan suuntaan, niin vikaa ei ole enää ilmennyt.

Edelleen kesää odotellaan, että saataisiin ulkomaalaukset eteenpäin ja erityisesti kiinnostaa se, että saataisiin pihasta järkevä ja käyttökelpoinen. Eli käytännössä jotain pitää keksiä, että sadevesi ei jää seisomaan, nurmikko auttaa jo paljon, mutta muutakin pitää tehdä ja varmasti se talon toisen sivusta muuttaminen sepeliksi olisi ihan käypä ratkaisu. Mutta Sikla on luvannut tähän palata, kun kevät koittaa. Muutamia ei niin akuutteja juttuja on kertynyt myös sitten jo vuosikorjauslistaan ja maalari on tulossa korjailemaan vielä jälkiä arviolta neljäksi päiväksi.

Maalämpö kesti muuten tammikuun kovat pakkaset erinomaisesti ja on muutenkin toiminut moitteetta. Hieno systeemi.

Helsingin kaupunki imoitteli, että saisimme peruutuspaikalta vieläkin paremman tontin tonttiarvonnasta, kun mitä meille ensin tarjottiin. Nyt tontti on kyllä huomattavasti mielenkiintoisemi kuin edellinen ja lähellä paikkaa, jossa asustelimme kertaalleen ja pidimme alueesta paljon. Voisimme toki tehdä vuokrasopimuksen ja rakentaa myöhemmin, mutta päätös pitää tehdä vähän liian nopeaan. Jo huomenissa. Ja parin kuukauden vuokra pitäisi minimissään maksaa, jos haluaa vielä miettiä asiaa tarkemmin. Toisaalta... tämä oli "vasta" kolmantena meidän tonttitoiveissa, joten ainahan sitä voisi jäädä vielä jonottamaan niitä kahta ensimmäistä vaihtoehtoakin. Eipä tässä mikään kiire ole projektia toistaa, mutta toisaalta on siinä omat houkutuksensa. Siltikin pitää olla arvontaonneen tyytyväinen, hakijoita oli 440, tontteja 59 ja meille tarjottiin nyt mielestämme kolmanneksi parasta palstaa.

Pro kuvia

Ja sitten niitä paremman laadun kuvia. Ja kuvien copyright meillä ja jälleenkäyttö ilman lupia kielletty, jos nyt sellaista kukaan nyt maailmassa voisi edes harkita.

Mutta tässä muutamia otoksia, pitää lisäillä lisää vielä myöhemmin:

MH#3/Työhuone tms

Arkiolohuoneesta näkymä portaikkoon ja mh#3:seen

Arkiolohuone - näkymä parvekkeelle

Pojan huone 

Yläkerran kylppäri

Portaat ylhäältä

Portaat alhaalta

Sauna

Kodinhoitohuone

Olohuone

Keittiö/olohuone/ruokailu

Keittiötä jne

Eteinen 

Ja ulkoa, pihavarastokin saapui paikalle ja odottelee maalausta keväällä

Muutama kuva

Heti tarttui matkaan muutamat uudet kuvat, joten laitetaan ne näkyville. Lisää myöhemmin.

Portaat:

Keittiötä:

Keittiötä osa 2:

Portaat yläkerrasta käsin:

Kuvia tuloillaan ja muita juttuja

Jaahas, mitä valmiimpi talo, sitä harvemmat päivitykset. Mutta kertoillaan nyt kuitenkin jotain. Muuton jälkeen on kokonaisuudessaan sujunut asiat oikein hyvin, vielä on ollut korjattavia juttuja, tällä viikolla kävivät maalarit taas korjailemassa jälkiään. Tämän lisäksi muutamia pieniä sähkö -ja LVI hommia on myös korjailtu, mutta kaikki on hoitunut hyvin.

Keväälle jää Siklan piikkiin vielä pihahommia (sadevedet pitää saada kuriin ja nurmikko laitettua) ja muutamia ulkomaalauksia. Ja meidän pitää sitten jostain löytää taho tekemään ulkomaalaus toiseen kertaan. Mutta siinä se, ehkä isoin homma on tuossa pihan fiksaamisessa.

Samoin saatiin se pihavarasto pystyyn pari viikkoa sitten ja tällä viikolla siihen laitettiin katto. Katoksi tuli sama Ruukin kate kuin itse talossa ja roskakatoksessa, joka on hyvä juttu. Muutenkin varasto tuli tarpeeseen, kun muuta ulkovarastotilaa ei ollut.

Niin ja niitä kunnollisia sisäkuviakin on viimein tuloillaan, viikon tai parin sisään yritän laittaa niitä näkyville. 

Budjetti, aikataulu ja vaihtoehdot

Paljon on kyselty budjetista ja sen pitävyydestä, joten ajattelin siitä kirjoitella muutaman lauseen. Budjetti on tietty elintärkeä asia rakentajalle, ja "aika" kiinnostunut siitä on pankkikin. Pankki on myös lähtökohtaisesti hyvin epäileväinen esitettyjen budjettien osalta, koska heidän kokemuksensa mukaisesti lähes kaikissa hankkeissa budjetti vuotaa yli ja joukkoon mahtuu kauhutarinoita, joissa budjetti voi ylittyä jopa kuusinumeroisella summalla (!). 

Mehän alunperin yritemme tehdä taloa arkkitehdin piirrustusten kautta betonielementeistä. Talo oli upea (ja piirrustukset ovat tallella mahdollista jatkokäyttöä varten), mutta siinä haasteeksi tuli juurikin budjetti. Emme saaneet mistään tekijää, joka olisi olisi hoitanut koko paketin avaimet käteen, aina jäi jotain tarjouksen ulkopuolelle. Yleisimmin tarjoukseen ei saanut sisään maatöitä, joskus taas uupui LVIS puoli. Ja huomattiin, että mitä enemmän tarjouksessa oli työvaiheita sisässä, sitä enemmän siellä oli myös tarjoajan puolelta "pelivaraa" sisässä, eli tarjoukset olivat hyvin hintavia. Vaihtoehdoksi jäi oikeastaan vain pilkkoa työt/materiaalit monille tekijöille, mutta siinäkään vaihtoehdossa emme löytäneet budjettiin mahtuvaa kokonaisuutta ja tuntui, että jatkuvasti jäi rajapintoja urakoiden väliin, jotka jäivät "ei-kenenkään-maalle", eli yllättäviä kustannuksia olisi varmasti ollut luvussa. Lisäksi kokonaisuuden hallinta olisi vaatinut todella paljon aikaa. Puolisen vuotta yritimme saada pakettia kasaan ja sitten laitoimme projektin hyllylle.

Kävimme sitten vaihtoehtoisesti läpi eri talotoimijoita ja haimme mahdollisimman valmista pakettia, jossa työt, budjetti ja aikataulu pysyisivät hallinnassa. Viime metreillä kisassa olivat mukana erityisesti Muurametalot, Vivola ja Siklatalot. 

Muuramen konsepti tuntui ihan hyvältä, heiltä olisi saanut nopeimman muuttopäivän, mutta keskusteluiden aikana putiikki ajautui yrityssaneeraukseen ja käytännössä eteneminen heidän kanssaan tuli mahdottomaksi, pankki ei olisi suostunut rahoittamaan hanketta. Vivolan kanssa kävimme myös keskusteluita pitkään, Vivola oli Siklan lisäksi oikeastaan ainoa, jolta sai aivan kaiken sopimukseen mukaan - eli myös maatyöt/louhinnat jne. Vivolan vahvuus oli se, että he olisivat piirtäneet talon suoraan tontille arkkitehdin kautta. Mutta tuon vaiheen tekemiselle oli 6000€ hintalappu, eli meidän olisi pitänyt maksaa kuusi tonnia ja sitten olisimme nähneet millaista taloa meille tarjotaan, tämä oli auttamatta liikaa. Vivola noin muuten kiinnosti kovasti, heidän käyttämänsä CLT elementti tuntui hienolta ratkaisulta ja heiltä sai toiseksi nopeimman muuttopäivän(arvion). Miinuksena Vivolalle jäi myös se, että he olivat tuore yritys ja referenssejä oli aika vähän.

Nopeasti pyysimme tarjouksen myös Omaantaloon yhtiöiltä, joka lupasi tehdä myös aivan kaiken yhdellä sopimuksella, mutta heiltä ei löytynyt meitä miellyttävää ratkaisua. Sen enempää tähän vaihtoehtoon ei tutustuttu ja hyvä niin, koska näytti firma olevan nyt protestilistalla ja nettisivut suljettuina. Eli ilmeisesti toiminta on päättynyt.

Eli kun haimme kaikkea yhdellä sopimuksella ja toimijaa, jolta löytyi referenssejä sen mallin toteuttamisesta jäi jäljellä enää oikeastaan Siklatalot. He lupasivat täysvalmiissa sopimusmallissaan kaksi asiaa meille, aikataulun ja budjetin. Kukaan muu ei pystynyt antamaan yhtä kokonaisvaltaista ja selkeää tarjousta. Siklan toiminta myyntivaiheessa ja aktiivisuudessa oli myös ylivertaista muihin, aika moni toimija vain odotteli meidän yhteydenottoja - eikä kysellyt mitään tai yrittänyt edistaa tilannetta missän muodossa. 

Teimme Siklan kanssa diilin vuoden 2014 viimeisenä päivänä, rakennuslupaa päästiin hakemaan jo tammikuussa ja se saatiin (kaupungin "auttavaisesta" palvelusta huolimatta) huhtikuussa. Maatyöt alkoivat huhtikuussa, timpurityöt kesäkuun lopussa ja taloon päästiin mutkista huolimatta muuttamaan ennen joulukuun puoliväliä. Meille oli tärkeää, että talo olisi valmis jouluksi ja se lupaus piti.

Budjetin osaltakin se mitä oltiin sovittu piti kutinsa. Olisimme olleet eurolleen Siklan täysvalmiin sopimuksen hinnassa, ellemme olisi itse ottaneet tietoisesti muutoksia sopimuksen tekemisen jälkeen. Sopimuksen tekemisen jälkeen muutimme mm. yläkerran WC:n suihkulliseksi tilaksi, vaihdomme taloon teräsportaat, vaihdomme materiaaleja sekä kalusteita jne. Kaiken tämän jälkeen budjetti ylittyi alkuperäisestä alle 5%, mutta kuten sanottu sen ei olisi tarvinnut ylittyä eurollakaan ja olisimme silti saaneet hienon talon. 

Joten vaikka vielä on vähän hiottavaa talolla ja rakentamisen aikana on ollut mutkia matkassa, niin kyllä tässä pitää tyytyväinen olla kun kaksi isoa asiaa eli budjetti ja aikataulu ovat pitäneet suunnitelmien mukaisesti paikkaansa.

Kokonaisvaltaisen paketin tarjoaminen ei selvästikään ole helppoa, kun niin harva toimittaja sitä tekee. Riskit ovat toki suuremmat kuin vain pelkän talon tarjoamisessa. Mutta siltikin uskon, että tälläiselle "täysvalmiille" kokonaisuudelle olisi markkinoilla vieläkin enemmän kysyntää. Esimerkiksi kivitaloa on tällä erää aika mahdotonta tilata 100% yhdellä sopimuksella, yhdeltäkään kivitalotoimittajalta. On mielenkiintoista nähdä mihin markkina tulee näiden osalta jatkossa menemään.

2016

Alkaa olla talo kaikkiaan aika hyvässä kuosissa, maalarit saivat edeltävässä kirjoituksessa näkyneet korjausjäljet peitettyä ja tämän kautta päästiin laittamaan huonekalut paikoilleen. Joulun ja uudenvuoden pyhinä on tullut pala kerrallaan tavaroita siirrettyä ja kastattua. Eilen saatiin vielä pari senkkiä kokoon ja oikeille paikoilleen. Nyt pääsee viimein sommittelemaan yläkerrankin kuntoon huonekalujen osalta.

Mukavaa on kyllä ollut uudessa pirtissä asustella ja nyt kovemmankin pakkasen aikaan on maalämmöstä lämpöä piisannut.

Vielä jäi joitakin asioita tosin Siklalta kesken, jotka pitäisi korjata heti kun mahdollista. Maalareiden viimeistelyjälki ei ole kovinkaan hyvää, paljon on vielä siistittävää. Maalareiden tapa toimia oli se, että he tulivat kiireellä kohteeseen, tekivät kiireellä ja lähtivät kiireesti seuraavaan kohteeseen - ja tämä näkyy työnjäljessä. Tämän lisäksi yläkerran jakotukiln luukku kiinnikkeineen pitää asentaa, ulkovarasto pitäisi asentaa, saunan käsijohde on huonosti kiinni yms. pientä fiksattavaa siis riittää, mutta kokonaisuudessaan tilanne on jo hyvä. Vesivahinkoon liittyvät korjaukset saatiin kuitenkin hoidettua hyvin.

Lisäksi kevääksi/kesäksi jäi avoimeksi kaksi isompaa asiaa, nimittäin piha ja ulkomaalaus. Eli pihan osalta puuttuu nurmikko ja tämän lisäksi sadevesien hallintaan on saatava parannuksia.Tämä oli myös yksi syy miksei talo läpäissyt muuttotarkastusta ja asiasta tehdään uusi tarkastus kesällä. Talo kaipaa myös toista kerrosta ulkomaalia kauttaaltaan ja Siklalle kuuluvia maalauksia jäi myös tekemättä pieniltä osin.

Kuvia ei ole tullut otettua kaiken muutto -ja jouluhässäkän aikana juuri yhtään. Tarkoitus on valmiista talosta laittaa kyllä sisäkuvia tulemaan, kunhan ehditään.

Kaupingin tonttiarvonnan tuloksetkin tulivat, saimme tontin Helsingin Tapanilasta. Tontti oli valintalistallamme sijalla kahdeksan. Sinällään kyllä hyvä tontti (rak. oikeus 140) ja hyvällä paikalla, mutta ei niin hyvällä että olisimme sen kautta motivoituneet aloittamaan uutta projektia tässä kohtaa. Joten luovutamme tontin pois ja jäämme odottamaan jos listamme kärkipäästä vapautuisi jokin tontti.

Mutta tämä tällä erää, kirjoittelemme myöhemmin lisää ja tarkoitus on siis laittaa kuviakin valmiista kohteesta. Tarkoitus on myös sivuta kokonaisuudessaan projektia ja sen onnistumisia sekä kehityskohteita.

Joku kuva kun piti liittää tähän mukaan, niin ohessa näkymää yläkerran arkiolohuoneeseen ennen kalusteiden asettelua:

Korjauksia

Kun kerran mittauksissa ei ollut mitään poikkeamia, niin korjaustyöt pääsivät vauhtiin. Tämän päivän aikana saatiin jo seinä kasaan, laminaatit takaisin paikoilleen ja katossa olleet aukot umpeen. (joita käytettiin välipohjan tutkimiseen). Myös jotain uutta saatiin tehtyä, kun eteisen liukuovet saatiin paikoilleen ja valopeilit kylpyhuoneessa toimimaan.

Nyt isoin työsarka on maalareilla, tasoitettavaa ja maalattavaa riittää vielä runsaasti.

Korjattu seinä:

Portaiden kohdalle saatiin kynnys asennettua yläkertaan:

Ulkovalot

Sisältä en ole napsinut vielä mitään kuvia, mutta eilen myöhään illalla tuli napsittua ulkovaloista kuvat.

Etupihan valot:

Kalliolle päin saatiin myös muutamat valot, keskimmäisessä tehokkain led - pitää vaihtaa myös kahteen muuhun sama lamppu niin saadaan kallioon vähän enemmän valoa. Kallio näkyy suoraan olohuoneen ikkunasta:

Takaterassilla on yksi samanlainen valo kuin etupihallakin; talon sivustan valaistusta pitää tulevaisuudessa miettiä, se jää nyt liian pimeäksi, onneksi sivustalla on varaus olemassa;

No sisältä tietty se tärkein tilannetieto; pojan lelut on saatu täysmääräisesti käyttöön:

Muutto suoritettu

Nyt on saatu muutto pakettiin ja asutaan uudessa talossa! Muuttaminen on kyllä surkeaa hommaa ja taas kerran tavaran määrä pääsi suorastaan järkyttämään. Illuusion kohtuullisesta tavaramäärästä loi se, että asuimme nyt pienessä (55m2) tilapäisasunnossa, mutta varastokomero oli ammuttu aivan täyteen (lähinnä turhaa) tavaraa. Samassa tietty uuden asunnon päässä ei pääse purkamaan tavaroita koko asunnon alueelle, kun työmaa syö ylhäältä tilaa, joten tavarat kasaantuvat. Kyllä siinä taas hommaa riitti, mutta kyllä helpotti kun saatiin tilapäisasunto luovutettua pois. Kuitenkin asettuminen uuteen taloon tuntuu vielä keskeneräiseltä, kunnes saamme sen kauttaaltaan valmiiksi.

Tänään on iltapäivästä kosteusmittaus, josta selviää se, että onko välipohja siinä kunnossa, että sen voi laittaa umpeen. Toivottavasti olisi, mutta tärkeintä on, että korjaus saadaan tehtyä laadullisesti oikein. Kiire ei saa näytellä osaa korjauksessa. Jos lattia ja välipohja ovat kunnossa, niin toivomme korjausten etenevän jo tällä viikolla pitkälle.

Samoin tuli ilmoitus, että pihasaunan kanssa on niin pahoja toimitusongelmia, että juuri sitä mallia ei ole saatavilla, vaan meille tullaan tarjoamaan korvaavaa tuotetta. Katsotaan mikä tarjous sieltä tulee, kunhan saataisiin tähänkin ratkaisu. Nimittäin meillä oli tarkoitus käyttää sitä myös ulkovarastona talvikaudella ja sen on määrä toimia näköesteenä olohuoneen/takapihan suuntaan. 

Kesken jää nyt myös pihaan liittyviä hommia, ulkomaalauksia yms. hiontoja odottamaan kevättä. Samoin on vielä muita pienempiä juttuja odottamassa korjausta, mm. keittiön välitilan lasit puuttuu ja portaiden lasikaide pitää ylhäältä tukea seinään kiinni.

Eli säätäminen ja raksamoodi jatkuu vielä, kunhan ei jatkuisi kovin pitkään.

Kaikessa kiireessä en edes huomannut ottaa yhtään valokuvaa muuton yhteydessä, mutta pitää napsia muutamia kuvia kunhan ehtii.

Käyttöönotto on huomenna

KVV tarkastus tehtiin eilen ja se meni läpi, vain huomatuksella yläkerran tilanteesta. Huomenna on sitten varsinainen käyttöönottotarkastus, jota varten pitäis olla siis myös kaikki kunnossa - läpimenon osalta. Mutta muutamme kuitenkin rampaan taloon, eikä meillä vieläkään ole tietoa siitä milloin se saadaan parsittua kasaan ja miten todetaan että kaikki on ok korjauksille. Pitää nyt tätä puskea eteenpäin muuton ja muiden järjestelyiden rinnalla.

Kuitenkin muutamme sisään taloon, jossa ei toimi liesituuletin, yläkerran lämmitys (ellei putkarit saa sitä tänään+huomenna kunnostettua) ja yläkerrasta on noin puolet tilaa jota ei voi tai kannata käyttää.

Siltikin hienoa, että päästään muuttamaan. Kunhan vain saataisiin selvyys asioihin nopeasti ja viat korjattua niin nopeaan kuin se on laadullisesti mahdollista.

Hienoltahan siellä kyllä näyttää:

Porrasaskelmat ilman pahveja valaistuna, edessä lapsiportti:

Ja vähän kauempaa sama juttu, plussaa kaihtimista (maalaushommia kesken kuten näkyy):

Kodinhoitohuone/WC on laattojen saumausta vaille valmis:

Alakerran suihkut:

Kodinkoneita:

Ja keittiötä portailta päin (liesituuletin taidetaan joutua vielä poistamaan yms):

Kupruista huolimatta

Kupruista huolimatta työt etenevät. Perjantaina muutetaan ja tänään on KVV tarkastus. Kirjoittelen myöhemmin lisää.

Vuoto paikallistettu

Yläkerran lattia oli saatu piikattua auki ja vuoto löydettiin. Puhaltimet tekevät nyt työtään viikonlopun yli ja jatkoanalyysi tilanteesta tehdään maanantaina.

Siellä olikin vain yksi vuotokohta, mutta kaksi reikää. Toinen pienempi vesilätäkkö oli kulkeutunut väliseinän tukikiskoa kautta. Mutta ei kyllä hyvä juttu ollenkaan, timpurilla oli kuva putkien sijainnista ja kaksi reikää oli silti saatu puhkaistua linjastoon.

Vuotojen paikkaaminen on yksinkertaista ja ne pitävä varmasti, näin meille sanottiin. Mutta sitten se maanantain analysointi kertoo sen isomman asian; mitä muuta pitää purkaa ja uusia? Pitääkö betonia piikata lisää pois ja erityisesti se, että pitääkö alakerran kattoa avata, määrittävät sen kuinka pitkään menee, että kaikki on korjattu asiallisesti.

Mutta ensi perjantaina muutetaan, meni miten meni. Muuta mökkiä tai kattoa pään päälle ei ole. Se minkälaisen tilanteen keskelle muutetaan... selviää alkuviikosta.

Vesivahinko...

Kaikki menikin mukavasti ja vauhdilla eteenpäin, kunnes tänään lähdettiin ajamaan ylös yläkerran lattialämmitystä ja se ei mennyt hyvin se. Jossain kohtaa linjastoa on vuoto, ja tämän kautta vettä vuosi liesituulettimen aukon kohdalta alakertaan. Syö miestä aika pahasti, ei voi muuta todeta.

On tässä kuitenkin jotain siedettäviä asianhaaroja:
- Onni onnettomuudessa#1: Vesi ei vuotanut pitkään, naapurilla edeltävässä taloyhtiössä oli naula mennyt timpureilta läpi lattialämmityksestä. Systeemi laitettiin päälle perjantaina ja vuoto huomattiin vasta maanantaina. Nyt vuoto jäi kiinni heti testauksen alkaessa, mutta toki vettä siellä silti ehti kulkea.
- Onni onnettomuudessa#2: Pääsemme siltikin muuttamaan ensi perjantaina (tai vähintään viemään kamat sinne), koska alakerrassa toimii kaikki

Mutta toisaalta sietämättömiäkin:
- Vuoto kohtaa ei löytynyt, se on jossain valun alla
- Jotta juurisyy löytyy on lattia piikattava auki ja samassa todennäköisesti menee väliseinärakenteita uusiksi
- Asumme rakennustyömaan keskellä jonkin aikaa
- Kuivain hurraa... mutta kuinka pitkään
- Vanerit villat jne, kaikki pitää saada täysin kuivaksi tai vaihdettua
- Jahka kaikki on kuivaa ja vuoto paikattu tarvitaan taas timpuria, maalaria, putkaria ja sisustajaa

Toivottavasti todellakin päästään muuttamaan kuitenkin ensi viikolla - edes puoleen taloa. Se sentään helpottaisi. Kaikkeahan sitä sattuu, mutta nyt punnitaan talotoimittajaakin, että kuinka hyvin tämä saadaan ratkaistua ja kunnostettua.

Jakotukin viereen valunut vesi yläkerrassa, saa nähdä mitä seinän toiselta puolelta huomenna paljastuu. Lisäksi vettä oli molemmilla puolilla jakotukkia, toivottavasti vuotokohta löytyy kuitenkin kivuttomasti:

Tuolta se paljastui, ja vuotokohdan etsintää varten tehtiin parit extra-rakoset:

Let there be light

Eräässä hienossa kappaleessa todetaan; Let there be light - and there was light. Ja näin totisesti meidänkin talolla on viimein valot! Ei enää raksavalaisimia ja taskulamppuja vaan sähkösuunnitelman mukainen kokonaisuus käytössä. Voi kyllä olla tyytyväinen valintoihin, hieman mietimme että otammeko niin paljon kiinteitä valaisimia, mutta kyllä kannatti. 

Kiinteitä valoja meille tuli lopulta aika runsaasti: 

- Yli 20 LED spottia (kahta eri kokoa; käytävissä ja märkätiloissa hieman isompi)
- Keittiön välitilaan LED lista
- Portaiden potkulistojen valot
- Vaatehuoneen plafondi

Vain makuuhuoneissa ei ole valoja valmiina, joten vain niistä pitää huolehtia muuton yhteydessä. Hyvä näin. Ala -ja yläkeran avonaisissa tiloissa on myös himmentimet, jotka tulevat kyllä myös tarpeeseen, sen verran tehokkaita valot ovat.

Parit valoisat kuvat;

Portaiden valot, näistä tuli hienot - vaikka toki pahvitettuina eivät pääse vielä oikeuksiinsa:

Ylhäältä päin rappusten valoista vähän lisänäkymää:

Ja yläkerran spoteista kuva;

10 päivää muuttoon & tonttiarvonta

Se olisi kymmenen päivää muuttoon, nyt ei enää voi peruutella. On muuttofirma ja loppusiivous tilattu, eli tässä aikataulussa mennään. Hienoa.

Laitettiin muuten tuossa Helsingin kaupungin tonttiarvontaan puolitosissaan paperit sisään. Hakijoita oli joku 400+ ja tontteja 59, saatiin arvonnassa sijanumero TOP20 joukkoon. Eli halutessaan saataisiin sieltä tontti. Eli nyt voi sitten miettiä, että haluaako tässä aloittaa uuden projektin heti perään tai no parin vuoden sisään pitäisi aloittaa, tai osassa tonteissa on vieläkin pidempi joustoaika aloitukselle, kun rakennusvalmius ei ole kypsä. Mutta ihan meidän vuoronumerolle asti ei ole meille mieluisia tontteja, mutta laitetaan kuitenkin toiveet sisään ja katsotaan mikä tontti sieltä tarkalleen tulisi tarjolle. Mutta mukavahan se on tässä asiaa puntaroida, vaikkakin edelleen täysin puolitosissaan.

Tässä vielä otos saunasta, joka oli eilen saatu kasattua:

Yläkerta: Done. Ja muuta edistymää.

Sisustajat saivat valmiiksi käytännössä koko yläkerran, yläkerrassa on jäljellä enää LVI töitä, muuten se on valmis kokonaisuudessaan. Alhaalla työt vielä jatkuvat ja LVI sekä sähkötöissä on vielä kytkentöjä sekä asennuksiakin osin kesken.

Mutta tässäpä taas yhteenvetoa kuvien muodossa.

Arkiolohuone yläkerrassa, ja näkymä parvekkeelle:

Kaikki yläkerran kaapit ovineen oli asennettu, vetimet tosin vielä uupuvat:

Valmiit pariovet huonevarauksessa:

 Muudi:lta tilatut porrasvalot saatiin asennettua molemmille puolin ikkunaa, valaisevat alas sekä ylös:

Keittiöön saatiin tasot yms paikalleen:

Yläkerran kylppäristä tuli parempi kuin ajateltiin, rajallinen tila on saatu toimivaksi:

Ja vielä näkymä portaista keittiöön päin:

Suihkuvalmis

LVI työt etenivät ja nyt kiinni saatiin suihkut niin alakertaan kuin ylöskin. Tässäpä näkymä niihin.

Alakerta:

Yläkerta: